Pressemitteilungen

#1 Die HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH realisiert für ihr Pflegeheimportfolio „Care Concept“ Umfinanzierung. Finanzierungsvolumen: 34 Mio. Euro

Hamburg, 16.01.2019: Die HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH, ein Unternehmen der CARISTO Management Gruppe, hat für das Pflegeheimportfolio „Care Concept“ die bestehende Finanzierung restrukturiert und eine langfristige Umfinanzierung realisiert. Das Finanzierungsvolumen beläuft sich auf rund 34 Millionen Euro.

Mit dieser Umfinanzierung konnte der zu erbringende Kapitaldienst bei gestiegener Tilgung erfolgreich reduziert werden. Die resultierenden Einsparungen werden zu einer Anhebung der Ausschüttung von zuletzt 5,0 Prozent p.a. auf voraussichtlich 6,0 Prozent p.a. führen. Zudem ist die Fondsgesellschaft hierdurch für die Herausforderungen der zukünftigen Entwicklungen im Pflegemarkt gut aufgestellt.

Dieser stark wachsende Markt ist einem stetigen Konsolidierungsprozess ausgesetzt. Wachsende gesetzliche Regulierungen und ein zunehmender Personalmangel führen zudem zu einem wachsenden Kostendruck auf Seiten der Betreiber. Aufgrund dieser Prozesse wird die Arbeit des Asset Managements auch in den kommenden Jahren dadurch bestimmt, in enger Abstimmung mit den Pächtern und den Heimleitungen die Zukunftsfähigkeit der Objekte des Portfolios zu sichern.

Jörg-Karsten Hagen, Geschäftsführer der HGA Capital und Hendrik Hölscher, zuständiger Fondsmanager, sind mit der erfolgreichen Umfinanzierung und der Übernahme des bisherigen Darlehens in die Bücher der DZ HYP AG sehr zufrieden. Die Investoren dieses Fonds können auch zukünftig mit überdurchschnittlichen Ausschüttungen rechnen.

Die HGA Capital ist die wichtigste Konzerntochter innerhalb der CARISTO Management Gruppe. Mit unserem klaren Immobilienfokus und mit inzwischen 47 Jahren Markterfahrung ist die HGA Capital exzellent positioniert. Seit unserer Gründung haben wir ein Investmentvolumen von mehr als 3,4 Milliarden Euro realisiert, an dem insgesamt rund 20.000 Anleger beteiligt sind. Heute managen wir von Hamburg aus ein Immobilienvermögen von rund 2,5 Milliarden Euro. Hierbei verstehen wir uns stets als Vertreter der Eigentümer, der unternehmerisch denkt und nachhaltig handelt.

 

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#2 HGA Capital verkauft Core-Immobilie in München an UBS

Hamburg, 13. August 2018: Die HGA Capital, ein Unternehmen der CARISTO Management Gruppe, hat die Liegenschaft Rupert-Mayer-Straße 46-52 in München-Obersendling an ein von UBS verwaltetes Sondervermögen veräußert.

Das ca. 29.000 m² große Objekt wurde 2002 als Single-Tenant-Building für Siemens errichtet und ist heute mit einem WALT von acht Jahren langfristig an insgesamt sieben Nutzer vermietet. Der Hauptmieter, ASM Assembly Systems, nutzt dabei ca. 85 % der Fläche sowohl als Büro als auch zu Produktionszwecken für weitere neun Jahre. Nach Signing des Kaufvertrages im April dieses Jahres erfolgte das Closing im August 2018.

Jörg-Karsten Hagen, Geschäftsführer der HGA Capital, ist mit der Entwicklung des Engagements sehr zufrieden: „Die Konvertierung des Objekts zu einem Multi-Tenant-Building, ausführliche Verhandlungen mit dem Hauptmieter ASM, die letztlich zur Verlängerung des Mietvertrages führten, die Gewinnung weiterer attraktiver Mieter und die jetzt erfolgte Veräußerung zu einem Verkaufspreis im dreistelligen Millionenbereich haben dazu geführt, dass die Investoren dieser Immobilie neben jahrelangen überdurchschnittlichen Ausschüttungen jetzt auch eine herausragende Gesamtrendite auf ihr eingesetztes Kapital erwirtschaften konnten.

Claudia Wegner, Leiterin des Asset Managements der HGA Capital, ergänzt: „Die Entwicklung dieses Objekts ist ein gutes Beispiel dafür, dass intensive und proaktive Arbeit an der Immobilie im Rahmen eines nachhaltigen Asset Managements einen hohen Einfluss auf die Gesamtrendite eines Investments hat. Ein Ansatz, dem wir uns als HGA Capital und Asset-orientierter Manager verschrieben haben.“

HGA Capital

Die HGA Capital ist ein immobilienbasierter Investment- und Assetmanager, der in den vergangenen vierzig Jahren über Publikumsfonds und Privatplatzierungen Immobilieninvestments mit einem Gesamtvolumen von über EUR 3,5 Mrd. realisiert hat.

Caristo Management

Die CARISTO Management ist eine mittelständische Beteiligungsholding, die gegenwärtig Vermögenswerte von rd. EUR 2,5 Mrd. in den Bereichen Asset Management und Real Estate Investments verwaltet. Daneben beteiligt sich die Gesellschaft an Unternehmen anderer Sektoren. Im Jahr 2013 hat die CARISTO Management im Rahmen eines Management-Buy-Outs die HGA Capital und die wesentlichen Immobilienaktivitäten der HSH Nordbank AG erworben. Zukünftig beabsichtigt die Unternehmensgruppe weitere Zukäufe im immobiliennahen Bereich, im Asset Management und sektorübergreifend an etablierten mittelständischen Unternehmen.


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